Achat Tignieu-Jameyzieu 38230

Achat Tignieu-Jameyzieu 38230

MAISON À VENDRE DE 4 PIÈCES DE 119,00 M²

MAISON À VENDRE DE 4 PIÈCES DE 119,00 M²

MAISON À VENDRE DE 4 PIÈCES DE 119,00 M²

MAISON À VENDRE DE 4 PIÈCES DE 119,00 M²

+15

MAISON À VENDRE DE 4 PIÈCES DE 119,00 M²

Tignieu-Jameyzieu 38230

325 000 € *

* Honoraires à la charge du vendeur

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Proposé par votre agence :

Guy Hoquet TIGNIEU

45 Route de Crémieu

38230 Tignieu-Jameyzieu

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Réf : 2879

Votre agence locale Guy Hoquet vous propose à la vente cette belle maison au fort potentiel, idéalement située au cœur du village de Tignieu, dans un environnement calme et verdoyant, à proximité immédiate des écoles, commerces et de toutes commodité... Voir plus

119 m²

4 pièce(s)

3 chambre(s)

1 sdb

2 parking(s)

MAISON À VENDRE DE 4 PIÈCES DE 119,00 M²

Descriptif

Réf : 2879

Votre agence locale Guy Hoquet vous propose à la vente cette belle maison au fort potentiel, idéalement située au cœur du village de Tignieu, dans un environnement calme et verdoyant, à proximité immédiate des écoles, commerces et de toutes commodité... Voir plus

119 m²

4 pièce(s)

3 chambre(s)

1 sdb

2 parking(s)

Fiche technique du bien

Diagnostic Energétique

Oui

Conso Energ

308 kWh\/m2 par an

Nombre places parking

2

Nombre garages/Box

1

Neuf - Ancien

Ancien

Année construction

1980

Salle(s) de bains

1

WC

3

Surface terrain

1260 m2

Bilan énergétique

Note : E

Logement extrêmement performant

Logement extrêmement peu performant

passoire énergétique

consommation (énergie primaire) 308 kWh /m².an

émissions (gaz à effet de serre) 11* kg CO₂/m².an

Note : B

* Dont émissions de gaz à effet de serre

peu d'émissions de CO₂

émissions de CO₂ très importantes

11 kg CO₂/m².an

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Le quartier

Découvrez d’autres biens dans le quartier

Maison 4 pièces 92 m² 14

CHARVIEU-CHAVAGNEUX 38230

A découvrir en exclusivité dans votre agence Guy Hoquet Tignieu, cette jolie maison individuelle d' environ 92 m2 avec garage et piscine.

Vous serez séduits par le quartier, très prisé sur Charvieu-Chavagneux. Vous aurez le plaisir de vous prélasser sur la terrasse carrelée et ombragée, au bord de la piscine (4*2). Le jardin est arboré avec goût, au calme, et la vue y est très dégagée.

La pièce de vie, d' environ 45 m2, est décorée avec goût et très lumineuse. Les espaces salle à manger et salon, ouverts sur la cuisine américaine équipée sont parfaitement aménagés. (WC au RDC)
Le poêle à bois vous réchauffera lors des soirées d' hiver.

Vous trouverez trois chambres à l' étage, ainsi qu' une salle de bains rénovée avec deuxième WC.

Tout le nécessaire est à proximité, écoles, commerces, salle de sport, forêt avec parcours de santé ainsi que la voie rapide qui mène à Meyzieu ( 15 mn)

DPE B, faibles consommations. Maison construite en 2015.
Volets motorisés centralisés.
Panneaux solaires installés en 2023.
Piscine de 2022.
Pompe à chaleur.
Garage d' environ 16 m2. (Aménageable).
Belles prestations.

Coup de cœur assuré.

Contacter Mr BERNASCONI Guillaume, agent commercial, pour vite organiser votre visite.
O6.17.11.12.62

Visite vidéo ; @g.bernasconi_guyhoquet

Maison 5 pièces 133 m² 18

En exclusivité chez Guy Hoquet Tignieu, découvrez cette charmante maison située sur la commune de Chavanoz (38230). Offrant 133 m² habitables, elle séduira par son environnement calme, ses prestations soignées et son excellent état général, ne nécessitant aucun travaux.

Dès l’entrée, vous serez conquis par une pièce de vie lumineuse de 42 m², comprenant un salon/séjour climatisé (climatisation réversible air/air) et une cuisine moderne entièrement équipée, ouvrant sur une agréable terrasse.

La partie nuit se compose de 4 chambres confortables (13 m², 12,5 m², 17 m² et 11,6 m²), d’une salle d’eau, d’un WC indépendant, ainsi que d’un cellier et d’une buanderie pratiques.

À l’extérieur, vous profiterez d’un terrain de 467 m², entièrement clos et parfaitement entretenu, agrémenté d’une piscine hors-sol, d’une terrasse, d’un balcon et d’un garage traversant de 35 m², idéal pour le stationnement ou le rangement.

Parmi les nombreux atouts de cette maison : climatisation, fenêtres PVC oscillo-battantes, portail automatique, accès à la fibre, nombreux rangements, le tout dans un cadre paisible et agréable.

Une maison fonctionnelle, accueillante et prête à emménager, à découvrir sans tarder.

Frédéric Sendon – Agent commercial Guy Hoquet Tignieu.

Maison 5 pièces 112 m² 18

TIGNIEU-JAMEYZIEU 38230

Belle villa moderne d’environ 112 m², idéalement située sur la commune de Tignieu, à proximité immédiate des commerces, écoles, crèches, services médicaux et transports.

Dès l’extérieur, vous serez séduit par un jardin clos, arboré et sans vis-à-vis, offrant un bel espace de détente. Une vaste terrasse carrelée d’environ 75 m², exposée sud-ouest et équipée d’une pergola bioclimatique, prolonge agréablement les espaces de vie. Le terrain est par ailleurs piscinable.

L’intérieur de la maison se distingue par une organisation fonctionnelle et des volumes bien pensés. Elle propose une spacieuse pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte entièrement équipée, quatre chambres avec rangements, deux salles de bains, deux WC ainsi que deux garages isolés et carrelés.

Cette villa récente bénéficie de prestations de qualité et ne nécessite aucun travaux :
• Construction sur vide sanitaire conforme aux normes RT2012
• Chauffage au gaz de ville complété par une climatisation dans toutes les pièces
• Volets roulants électriques et adoucisseur d’eau
• Double garage isolé avec accès aux combles pour du rangement supplémentaire
• Système de vidéosurveillance et alarme

Un bien coup de cœur, à découvrir sans tarder.

Maison 5 pièces 96.72 m² 16

CHARVIEU-CHAVAGNEUX 38230

Au calme au fond d'une impasse venez découvrir cette belle maison de caractère entièrement rénovée, répartie sur 3 niveaux.

Au rez-de-chaussée, vous trouverez un séjour chaleureux avec un superbe plafond à la française, apportant beaucoup de cachet à la pièce de vie. La cuisine donne accès directement à un extérieur aménagé de 84 m², idéal pour profiter des beaux jours, avec piscine neuve équipée d’une pompe à chaleur.

L’espace nuit se répartit sur les étages :
• 2e niveau : deux chambres et une salle de bain
• 3e niveau : deux chambres supplémentaires et une salle d’eau
Un WC est présent à chaque niveau.

Pour un confort en toute saison la maison bénéficie d’un poêle à bois et d’une climatisation réversible.

La toiture, l’électricité et l’isolation intérieure ont été refaites il y a environ 10 ans.

Une maison où il fait bon vivre, à venir découvrir lors d’une visite.

07 68 68 18 53
Alexia Lebars

Guy Hoquet TIGNIEU

45 Route de Crémieu

38230 Tignieu-Jameyzieu

Afficher le numéro Nos honoraires

Les horaires

Lundi

09h30 - 12h00 / 14h00 - 18h30

Mardi

09h30 - 12h00 / 14h00 - 18h30

Mercredi

09h30 - 12h00 / 14h00 - 18h30

Jeudi

09h30 - 12h00 / 14h00 - 18h30

Vendredi

09h30 - 12h00 / 14h00 - 18h30

Samedi

Ouvert uniquement sur rendez-vous

Dimanche

Fermé