Guy Hoquet, votre agence immobilière à Tignieu

Depuis 2010, votre agence Guy Hoquet Tignieu vous accompagne dans tous vos projets immobiliers et vous propose aujourd’hui, en exclusivité, ce charmant appartement T2 avec terrasse couverte et jardin privatif d’environ 39 m², idéalement situé dans un environnement calme et agréable.

Laissez-vous séduire par ce bien récent, parfaitement entretenu. Niché au sein d’une résidence sécurisée construite en 2016, il offre un cadre de vie confortable et moderne.

L’appartement se compose d’une belle pièce de vie avec cuisine ouverte et équipée, idéale pour partager des moments conviviaux. Vous découvrirez également une chambre d’environ 11,25 m² avec rangement, une spacieuse salle d’eau avec WC, ainsi qu’une agréable terrasse couverte ouvrant sur un jardin privatif de 39 m² environ, véritable espace de détente pour profiter des beaux jours en toute intimité.

Côté prestations, tout a été pensé pour votre confort : chauffage individuel au gaz de ville, menuiseries PVC double vitrage, volets roulants et cuisine moderne aménagée et équipée.

Le bien est vendu avec une cave ainsi qu’une place de stationnement privative à l’intérieur de la résidence.

La copropriété, sécurisée par un portail motorisé, se compose de seulement 14 logements (53 lots au total), garantissant tranquillité et convivialité. Les charges de copropriété s’élèvent à 60 € par mois.

Son emplacement constitue un véritable atout : dans un secteur paisible tout en restant proche de toutes les commodités. Le centre-ville de Pont-de-Chéruy est accessible en moins de 10 minutes à pied, tandis que le centre commercial E.Leclerc et la zone commerciale Place du Dauphiné se trouvent à seulement 2 minutes en voiture.

Que vous soyez primo-accédant, investisseur ou à la recherche d’un pied-à-terre confortable, ce bien représente une opportunité rare sur le secteur.

N’attendez plus pour venir le découvrir ! Contactez-nous dès aujourd’hui pour organiser une visite.

Exclusivité Guy Hoquet Tignieu : découvrez cette belle maison avec garage et jardin, idéalement située au calme, au sein d’un petit lotissement sécurisé à Saint-Romain-de-Jalionas, à seulement 20 minutes de Meyzieu (tram T3) et de l’aéroport Lyon-Saint-Exupéry.

Cette jolie maison moderne se compose, au rez-de-chaussée, d’une entrée, d’une agréable pièce de vie lumineuse avec accès direct à la terrasse, d’une grande cuisine, d’une salle d’eau avec WC, d’une buanderie ainsi que d’un garage.
À l’étage, vous trouverez trois belles chambres, une salle de bains avec WC ainsi qu’un dégagement.

La maison bénéficie de prestations confortables : climatisation réversible dans toutes les pièces, chauffage au sol au rez-de-chaussée, radiateurs à l’étage, fenêtres équipées de moustiquaires et volets roulants motorisés, adoucisseur d'eau.

La pièce de vie s’ouvre sur une agréable terrasse agrémentée d’une pergola, ainsi que sur un jardin clos, ensoleillé et parfaitement au calme.

Sans travaux à prévoir, située dans un environnement paisible et sécurisé, cette maison est idéale pour un premier achat ou pour une famille à la recherche de confort et de tranquillité.

Contactez-nous rapidement pour plus de renseignements et pour organiser une visite !

Notre agence GUY HOQUET TIGNIEU vous présente en exclusivité cette grande maison familiale de 214 m² avec 6 chambres et double espace de vie située dans une rue calme tout en restant proche des commodités et à moins de 15 minutes de l’aéroport.

Au rez-de-chaussée, vous trouverez une cuisine, un salon, 2 chambres dont une suite parentale, un WC ainsi qu’une buanderie et un garage.

L’étage, accessible par un escalier intérieur et un escalier extérieur, dispose de 4 chambres, d’une cuisine, d'un double séjour, d'une salle de bain et d'un WC.

À l’extérieur, la parcelle clôturée de 710 m² bénéficie d’un portail automatisé, d’une spacieuse terrasse avec pergola donnant à l’arrière sur les champs, d’un abri de jardin neuf et d’une piscine hors sol entretenue.

Côté prestations, la maison dispose d’un chauffage au fioul avec radiateurs en fonte, d’une cheminée pouvant être transformée en poêle, d’une isolation intérieure récente, de menuiseries PVC et aluminium d’une dizaine d’années ainsi que de portes d’entrée neuves.

Grâce à cette configuration la maison peut soit être utilisée dans son entièreté par une grande famille.
Ou bien en deux espaces de vie distincts avec 2 entrées indépendantes pour une famille multigénérationnelle, une activité libérale ou encore un projet Airbnb.
Un bien rare qui offre de nombreuses possibilités d’aménagement et d’usage.

Cette maison très saine et particulièrement soignée reflète le sérieux de ses propriétaires attentifs à chaque détail vous n'aurez plus qu'à poser vos valises !

DPE : C

Contactez Alexia de votre agence GUY HOQUET TIGNIEU pour organiser une visite au O7 68 68 18 53.

Bien proposé à la vente par Alexia LEBARS, agent commercial (EI) immatriculé au RSAC n° RSAC 990 299 158, agissant pour le compte de la société LA BOURBRE IMMOBILIER, membre du réseau GUY HOQUET et titulaire de la carte professionnelle Transaction sur immeubles et fonds de commerce n° CPI 3802 2018 000 030 007 délivrée par la CCI de Nord-Isère.
Honoraires à la charge du vendeur.