Achat Pont-de-Chéruy 38230

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Maison de caractère avec jardin et garage

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+13

Maison de caractère avec jardin et garage

Pont-de-Chéruy 38230

295 000 € *

* Honoraires à la charge du vendeur

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Proposé par votre agence :

Guy Hoquet TIGNIEU

45 Route de Crémieu

38230 Tignieu-Jameyzieu

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Réf : 98

Votre agence Guy Hoquet Tignieu, à vos côtés depuis 2010, vous propose de découvrir cette charmante maison individuelle, nichée dans un cadre agréable, avec jardin arboré et garage. Ce bien ancien, plein de caractère, se compose d’une vaste cuisin... Voir plus

107 m²

4 pièce(s)

3 chambre(s)

1 sdb

1 parking(s)

Maison de caractère avec jardin et garage

Descriptif

Réf : 98

Votre agence Guy Hoquet Tignieu, à vos côtés depuis 2010, vous propose de découvrir cette charmante maison individuelle, nichée dans un cadre agréable, avec jardin arboré et garage. Ce bien ancien, plein de caractère, se compose d’une vaste cuisin... Voir plus

107 m²

4 pièce(s)

3 chambre(s)

1 sdb

1 parking(s)

Fiche technique du bien

Diagnostic Energétique

Oui

Conso Energ

240 kWh\/m2 par an

Nombre places parking

1

Nombre garages/Box

0

Nombre de caves

1

Mode Chauffage

Gaz de ville, Pompe à chaleur

Type Chauffage

Individuel

Mécanisme Chauffage

Radiateur, Air pulsé

Année construction

1920

Salle(s) de bains

1

WC

2

Bilan énergétique

Note : D

Logement extrêmement performant

Logement extrêmement peu performant

passoire énergétique

consommation (énergie primaire) 240 kWh/m².an

émissions (gaz à effet de serre) 43* kg CO₂/m².an

Note : D

* Dont émissions de gaz à effet de serre

peu d'émissions de CO₂

émissions de CO₂ très importantes

43 kg CO₂/m².an

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Le quartier

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Maison 4 pièces 97 m² 3

TIGNIEU-JAMEYZIEU 38230

Opportunité chez Guy Hoquet l'Immobilier Tignieu: Quartier résidentiel de Tignieu Jameyzieu, dans un lotissement sécurisé villa mitoyenne de 97 m2 environ avec un garage et jardin, environnement très calme, vendu sur plan en frais de notaire réduits. Lotissement de 7 lots seulement fermé par un portail.

La maison est composée de séjour, cuisine américaine, 3 chambres à l'étage, 2 salles de bains, 2 wc séparés, et garage, vendu entièrement fini (revêtement sol partout, peintures faites, faïence salle de bains..) sauf cuisine équipée.

Livraison 3ème trimestre 2026.

Idéalement situé sur la commune de Tignieu, proche commodité à pied : commences du village, école, pole santé..
Pour plus de renseignement contacter notre équipe au o4 74 9o 3o 3o

Maison 4 pièces 103.94 m² 14

TIGNIEU-JAMEYZIEU 38230

GUY HOQUET TIGNIEU, à vos côtés depuis 2010, vous propose en exclusivité sur la commune de Tignieu-Jameyzieu cette maison de plain-pied récente, construite en 2011, dans un environnement calme et résidentiel à proximité immédiate des commodités.

D’une surface de près de 104 m², elle se compose d’une vaste pièce de vie de 37 m², lumineuse et agréable à vivre, avec cuisine ouverte, de trois chambres aux beaux volumes, d’une salle d’eau avec douche à l’italienne, ainsi que d’un WC indépendant. L’agencement est fonctionnel, avec de nombreux rangements et une belle circulation entre les espaces. Le dégagement central permet un accès fluide aux différentes pièces de la maison.

L’ensemble est édifié sur un terrain clos de 270 m², facile à entretenir, parfait pour profiter des extérieurs sans contrainte. Le chauffage est électrique individuel, et l’état général du bien est irréprochable : aucun travaux à prévoir.

Cette maison est idéale pour un jeune couple, une famille, ou encore pour une personne recherchant le confort du plain-pied à proximité des écoles, commerces et transports.

Prix de vente : 310 000 €, honoraires à la charge du vendeur.

La parcelle comporte aujourd'hui deux maisons, une division parcellaire sera effectuée avant la vente. Possibilité d'acquérir les deux maisons en un seul lot. Nous consulter.

Pour plus d’informations ou organiser une visite, contactez dès maintenant votre agence GUY HOQUET TIGNIEU au O4 74 9O 3O 3O.

Maison 5 pièces 118 m² 12

Votre agence Guy Hoquet de Tignieu, à vos côtés depuis 2010, vous propose de découvrir cette charmante maison de plain-pied, alliant confort, fonctionnalité et environnement paisible.

Située dans un secteur calme et résidentiel, tout en restant à proximité immédiate des commodités (écoles, commerces, transports), cette maison soigneusement entretenue repose sur une belle parcelle de terrain arborée et sans vis-à-vis d’environ 1027 m².

Dès l’entrée, vous serez séduit par une vaste pièce de vie lumineuse d’environ 40 m², idéale pour partager des moments en famille ou entre amis. La cuisine, indépendante et entièrement équipée, vous permettra de cuisiner en toute convivialité.

La partie nuit se compose de quatre chambres, offrant à chacun son espace personnel, d’une salle de bains, d’un WC indépendant, ainsi que d’une buanderie pratique pour le quotidien.

Côté prestations, cette maison ne manque pas d’atouts :
• Climatisation réversible dans le séjour pour un confort été comme hiver,
• Isolation des combles refaite récemment,
• Adoucisseur d’eau,
• Volets roulants solaires,
• Panneaux photovoltaïques, pour des économies d’énergie appréciables.

Fonctionnelle, chaleureuse et bien pensée, cette maison saura répondre aux attentes d’une famille en quête de tranquillité, tout en bénéficiant d’un cadre de vie agréable et verdoyant.

Une opportunité à ne pas manquer.
Pour plus d’informations ou organiser une visite, contactez Frédéric Sendon, agent commercial chez Guy Hoquet Tignieu.

Guy Hoquet TIGNIEU

45 Route de Crémieu

38230 Tignieu-Jameyzieu

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Les horaires

Lundi

09h30 - 12h00 / 14h00 - 18h30

Mardi

09h30 - 12h00 / 14h00 - 18h30

Mercredi

09h30 - 12h00 / 14h00 - 18h30

Jeudi

09h30 - 12h00 / 14h00 - 18h30

Vendredi

09h30 - 12h00 / 14h00 - 18h30

Samedi

Ouvert uniquement sur rendez-vous

Dimanche

Fermé