MAISON HIERES SUR AMBY 38118

Venez découvrir cette charmante maison familiale de 125 m², nichée sur une parcelle de 500 m² dans la paisible commune de Chamagnieu. Cette propriété est parfaite pour ceux qui recherchent un cadre de vie agréable et spacieux.

Description de la Maison :

Rez-de-chaussée :

-Un vaste séjour/salle à manger de plus de 50 m² regroupant une cuisine entièrement équipée, une salle à manger et un salon.

-Une entrée privative mène directement à cet espace de vie convivial.
-Un WC est également présent à ce niveau.

Étage :

-Quatre chambres de tailles agréables : 13 m², 12 m², 11 m² et 9 m².
-Une salle de bain et un WC supplémentaires.

Extérieurs et Dépendances :
Espace extérieur :

-Un jardin ensoleillé et bien exposé, parfait pour profiter des beaux jours.
-Cave : Une cave de 12 m² accessible par l'extérieur, idéale pour le stockage.
-Grange : Une grange attenante à la maison, pouvant servir de garage ou être aménagée en surface habitable supplémentaire, voire en appartement indépendant.

Informations complémentaires :

-La maison est en très bon état général, ne nécessitant aucun travaux majeurs. Seuls quelques rafraîchissements de peinture pourraient être envisagés selon vos goûts.
- Les menuiseries sont neuves, ayant été remplacées récemment.
-Chauffage électrique complété par un poêle à bois, offrant une chaleur agréable et économique.

Classe énergétique : La maison est bien classée en lettre C, ce qui assure une faible consommation énergétique.

Proximité : Située proche de tous les commerces et des écoles du village, cette maison bénéficie d'un environnement calme et agréable, idéal pour une vie de famille.

Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir une maison spacieuse et bien située à Chamagnieu. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter !
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Votre agence immobilière Guy Hoquet de Tignieu à vos côtés depuis 2010 vous propose de découvrir cette belle maison individuelle en pierre de 145 m2 environ sur la commune d'Hières sur Amby à proximité de Saint Romain de Jalionas.
Pour tout renseignement contacter Mme Jelena Gloda au O6 81 27 38 58.

Vous serez séduits par la très belle rénovation et les prestations de qualité : grande cuisine entièrement équipée, salon lumineux et chaleureux offrant une vue imprenable et dégagée, grande salle de bains d'environ 10 m2 avec douche à l'italienne.
Cette maison vous offre 4 belles chambres, dont une grande de 24 m2 environ avec dressing, une autre salle de bains avec baignoire et un bureau idéal pour le télétravail.
La maison possède un garage d'environ 20 m2 et une cave, belle terrasse avec une vue magnifique. Chauffage clim réversible et poele à granules, ainsi qu'une cuisinière à bois dans la cuisine et chauffe-serviette électriques dans les salles de bains.

La maison est édifiée sur une parcelle de 256 m2 environ, et vendue avec un pré d'env 2600 m2 non constructible attenant à la propriété, idéal pour tenir un animal domestique comme chèvre, âne, cheval, moutons etc..

Vous apprécierez l'environnement calme et champêtre de cette maison, offrant la nature et paysage verdoyant tout en restant proche commodité à pied : commerces, école, ramassage scolaire etc.
Le bien est équipé d'une fibre optique, et raccordé à l'assainissement collectif. Très bon DPE "C".

Le prix de vente de ce bien est fixé à 314 000 €. A saisir!
Honoraires agence inclus TTC charge vendeur.

Ce bien se trouve à 10 min de Parc industriel de la Plaine de l'Ain 40 Km à l'est de Lyon, 25 minutes de l'aéroport Saint Exupery. Accès A432, A42 et accès rapide rocade est, à 30 minutes du parc OL. Egalement 25 minutes de l'arrêt tramway Meyzieu Zone Industrielle, à 8 minutes de Crémieu (cité Médiévale).

A découvrir en exclusivité dans votre agence Guy Hoquet Tignieu à vos côtés depuis 2010 cette belle propriété de près de 180 m2 habitables sur joli terrain d' environ 790 m2 entièrement clôturé.

Cette construction de 1977 vous offrira de multiples possibilités grâce à ses volumes intéressants. La pièce de vie, si vous cherchez de l' espace, vous offrira environ 85 m2 en 3 parties, cuisine ouverte sur salle à manger et séjour, et partie plus basse avec belle hauteur sous plafond d' environ 35.

A l' étage, le couloir dessert 5 chambres, dont 2 légèrement mansardées. 1 des chambres du fond possède sa douche indépendante et sa partie dressing. La salle de bains, de près de 10 m2, munie de douche à l' italienne, d' un WC, et d' une baignoire, est très agréable, de par sa surface et sa luminosité.
Une partie dressing également sur le palier.


Un garage de 20 m2, un sous sol complet avec espace buanderie et un carport viennent compléter ce bien.
Le jardin est également très bien arboré, sans vis à vis, ( Terrain non constructible en face), et le cachet apporté par l' enceinte en pierres autour de la piscine apporte une petite touche en plus.

La cour du devant est également agrémentée d' un potager avec arrosage automatique et d' un terrain de boules, et d' un puit à l' arrière.
Chauffage électrique et poêle à granulés.
Proximité collège et lycée ( 5 mn à pied), commerces et Crémieu.

Contacter Mr BERNASCONI, agent commercial, pour plus d' infos et vite organiser une visite.