Achat Villemoirieu 38460

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Grande maison avec piscine et sous-sol à Villemoirieu

Grande maison avec piscine et sous-sol à Villemoirieu

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Grande maison avec piscine et sous-sol à Villemoirieu

+12

Grande maison avec piscine et sous-sol à Villemoirieu

Villemoirieu 38460

325 000 € *

* Honoraires à la charge du vendeur

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Proposé par votre agence :

Guy Hoquet TIGNIEU

45 Route de Crémieu

38230 Tignieu-Jameyzieu

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Réf : 16

A découvrir en exclusivité dans votre agence Guy Hoquet Tignieu à vos côtés depuis 2010 cette belle propriété de près de 180 m2 habitables sur joli terrain d' environ 790 m2 entièrement clôturé. Cette construction de 1977 vous offrira de multiple... Voir plus A découvrir en exclusivité dans votre agence Guy Hoquet Tignieu à vos côtés depuis 2010 cette belle propriété de près de 180 m2 habitables sur joli terrain d' environ 790 m2 entièrement clôturé.

Cette construction de 1977 vous offrira de multiples possibilités grâce à ses volumes intéressants. La pièce de vie, si vous cherchez de l' espace, vous offrira environ 85 m2 en 3 parties, cuisine ouverte sur salle à manger et séjour, et partie plus basse avec belle hauteur sous plafond d' environ 35.

A l' étage, le couloir dessert 5 chambres, dont 2 légèrement mansardées. 1 des chambres du fond possède sa douche indépendante et sa partie dressing. La salle de bains, de près de 10 m2, munie de douche à l' italienne, d' un WC, et d' une baignoire, est très agréable, de par sa surface et sa luminosité.
Une partie dressing également sur le palier.

Un garage de 20 m2, un sous sol complet avec espace buanderie et un carport viennent compléter ce bien.
Le jardin est également très bien arboré, sans vis à vis, ( Terrain non constructible en face), et le cachet apporté par l' enceinte en pierres autour de la piscine apporte une petite touche en plus.

La cour du devant est également agrémentée d' un potager avec arrosage automatique et d' un terrain de boules, et d' un puit à l' arrière.
Chauffage électrique et poêle à granulés.
Proximité collège et lycée ( 5 mn à pied), commerces et Crémieu.

TRAVAUX A PREVOIR...!!!

Contacter Mr BERNASCONI, agent commercial, pour plus d' infos et vite organiser une visite.
Bien proposé à la vente par Guillaume BERNASCONI, agent commercial (EI) immatriculé au RSAC de VINNE n° 521 480 541, agissant pour le compte de la société LA BOURBRE IMMOBILIER, membre du réseau GUY HOQUET et titulaire de la carte professionnelle Transaction sur immeubles et fonds de commerce n° CPI 3802 2018 000 030 007 délivrée par la CCI de Nord-Isère. Honoraires à la charge du vendeur. Voir moins

180 m²

6 pièce(s)

5 chambre(s)

1 sdb

1 sde

1 parking(s)

Grande maison avec piscine et sous-sol à Villemoirieu

Descriptif

Réf : 16

A découvrir en exclusivité dans votre agence Guy Hoquet Tignieu à vos côtés depuis 2010 cette belle propriété de près de 180 m2 habitables sur joli terrain d' environ 790 m2 entièrement clôturé. Cette construction de 1977 vous offrira de multiple... Voir plus A découvrir en exclusivité dans votre agence Guy Hoquet Tignieu à vos côtés depuis 2010 cette belle propriété de près de 180 m2 habitables sur joli terrain d' environ 790 m2 entièrement clôturé.

Cette construction de 1977 vous offrira de multiples possibilités grâce à ses volumes intéressants. La pièce de vie, si vous cherchez de l' espace, vous offrira environ 85 m2 en 3 parties, cuisine ouverte sur salle à manger et séjour, et partie plus basse avec belle hauteur sous plafond d' environ 35.

A l' étage, le couloir dessert 5 chambres, dont 2 légèrement mansardées. 1 des chambres du fond possède sa douche indépendante et sa partie dressing. La salle de bains, de près de 10 m2, munie de douche à l' italienne, d' un WC, et d' une baignoire, est très agréable, de par sa surface et sa luminosité.
Une partie dressing également sur le palier.

Un garage de 20 m2, un sous sol complet avec espace buanderie et un carport viennent compléter ce bien.
Le jardin est également très bien arboré, sans vis à vis, ( Terrain non constructible en face), et le cachet apporté par l' enceinte en pierres autour de la piscine apporte une petite touche en plus.

La cour du devant est également agrémentée d' un potager avec arrosage automatique et d' un terrain de boules, et d' un puit à l' arrière.
Chauffage électrique et poêle à granulés.
Proximité collège et lycée ( 5 mn à pied), commerces et Crémieu.

TRAVAUX A PREVOIR...!!!

Contacter Mr BERNASCONI, agent commercial, pour plus d' infos et vite organiser une visite.
Bien proposé à la vente par Guillaume BERNASCONI, agent commercial (EI) immatriculé au RSAC de VINNE n° 521 480 541, agissant pour le compte de la société LA BOURBRE IMMOBILIER, membre du réseau GUY HOQUET et titulaire de la carte professionnelle Transaction sur immeubles et fonds de commerce n° CPI 3802 2018 000 030 007 délivrée par la CCI de Nord-Isère. Honoraires à la charge du vendeur. Voir moins

180 m²

6 pièce(s)

5 chambre(s)

1 sdb

1 sde

1 parking(s)

Fiche technique du bien

Diagnostic Energétique

Oui

Conso Energ

297 kWh\/m2 par an

Nombre places parking

1

Nombre garages/Box

0

Nombre de caves

1

Neuf - Ancien

Ancien

Mode Chauffage

Électrique

Type Chauffage

Individuel

Mécanisme Chauffage

Radiateur

Année construction

1977

Salle(s) de bains

1

Salle(s) d'eau

1

WC

2

Surface terrain

790 m2

Bilan énergétique

Note : E

Logement extrêmement performant

Logement extrêmement peu performant

passoire énergétique

consommation (énergie primaire) 297 kWh /m².an

émissions (gaz à effet de serre) 9* kg CO₂/m².an

Note : B

* Dont émissions de gaz à effet de serre

peu d'émissions de CO₂

émissions de CO₂ très importantes

9 kg CO₂/m².an

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Le quartier

Découvrez d’autres biens dans le quartier

Maison 4 pièces 133 m² 12

ANNOISIN-CHATELANS 38460

GUY HOQUET TIGNIEU à vos côtés depuis 2010, vous propose en exclusivité sur l'agréable commune d'Annoisin-Chatelans, à 10 minutes de Crémieu, cette maison de plain -pied, composée d'une habitation principale hors lotissement édifiée sur une parcelle arborée d'environ 4100 m2 clôturée au calme à la campagne. L'habitation principale d'environ 135 m2 habitables, se compose d'une entrée, desservant la salle à manger et cuisine ouverte, un grand salon donnant sur la terrasse, trois chambres, une véranda chauffée, une salle de bains, et un WC, un garage avec buanderie de 21 m2 accessible par la maison. Sur la parcelle vous trouverez un deuxième garage indépendant de 25 m2 , avec électricité (pour les bricoleurs et pour stockage).
Pour les journées ensoleillées vous pourrez profiter de la piscine 4m x 9 m avec système de filtration au sel et volet de protection ainsi que la terrasse exposée plein sud.
Ecoles maternelles et primaires sur la commune, transports scolaires pour collèges et lycées. Toutes commodités à 5 minutes en voiture.
Vous profiterez d'une maison agréable et évolutive aussi de la parcelle arborée et entretenue de 4000 m2 entièrement clôturée dans un cadre unique, paisible en pleine nature.
Contactez Mr Frederic Sendon agent commercial, O6 34 14 81 75 pour plus de renseignements.

Maison 5 pièces 111 m² 10

SAINT-ROMAIN-DE-JALIONAS 38460

Située dans un environnement verdoyant, calme et privilégié en bordure du Rhône, cette maison de plain-pied en ossature bois construite en 1977 offre une surface habitable de 111 m², sur un terrain clos, plat et piscinable de 1 059 m², sans vis-à-vis ni mitoyenneté.

Elle se compose d’une belle pièce de vie réunissant salon et salle à manger, complétée par une cuisine équipée entièrement rénovée en 2024. La partie nuit dessert trois chambres, dont une spacieuse de 20 m², une chambre d'enfant ou un bureau, une salle d’eau et un WC indépendant.

Un rafraichissement général est à prévoir pour remettre la maison au gout du jour.

Côté annexes, vous profiterez de deux garages de 20 m² chacun (dont un attenant à la maison), d’un carport, ainsi qu’une cave de 23,5 m². Le jardin paysagé, agrémenté de terrasses, constitue un véritable espace de détente.

Equipements de la maison :
• Pompe à chaleur avec climatisation réversible
• Isolation thermique par l’extérieur (2020)
• Isolation des combles (2019)
• Cheminée avec insert
• Portail électrique
• Fenêtres et portes-fenêtres en PVC double vitrage
• Volets roulants électriques avec commande centralisée
• Système d’alarme

À seulement 10 minutes du centre commercial de Tignieu-Jameyzieu, vous trouverez commerces, écoles et toutes commodités à proximité. L’aéroport Lyon Saint-Exupéry est accessible en 20 minutes.

Maison 4 pièces 121.2 m² 10

A découvrir en exclusivité dans votre agence Guy Hoquet, cette charmante maison Cremolane, élevée sur un sous-sol complet, idéalement située au cœur du centre ville de Crémieu.

Implantée sur une parcelle d’environ 290 m², entièrement clôturée et arborée, la propriété bénéficie d'un jardin, d'une terrasse chaleureuse pour les beaux jours ainsi qu'une cave voutée.

La maison se compose d’une entrée, de deux chambres dont une avec la possibilité d'être transformée en suite parentale, d'une laverie avec un WC indépendant et d'une salle de bain. A l'étage s'offre à vous une cuisine indépendante, un salon/séjour remarquable par ses poutres en bois apparentes, ainsi qu'un second WC indépendant. Un coin bureau est disponible dans les combles.

À proximité immédiate des commodités : école et collège, ramassage scolaire pour collège et lycée, commerces de proximité.

Crémieu, cité médiévale au riche patrimoine, offre de nombreux sentiers de randonnée et une qualité de vie recherchée.

Logement à consommation énergétique excessive

Guy Hoquet TIGNIEU

45 Route de Crémieu

38230 Tignieu-Jameyzieu

Afficher le numéro Nos honoraires

Les horaires

Lundi

09h30 - 12h00 / 14h00 - 18h30

Mardi

09h30 - 12h00 / 14h00 - 18h30

Mercredi

09h30 - 12h00 / 14h00 - 18h30

Jeudi

09h30 - 12h00 / 14h00 - 18h30

Vendredi

09h30 - 12h00 / 14h00 - 18h30

Samedi

Ouvert uniquement sur rendez-vous

Dimanche

Fermé