MAISON À VENDRE DE 5 PIÈCES DE 133,00 M²

Au calme au fond d'une impasse venez découvrir cette belle maison de caractère entièrement rénovée, répartie sur 3 niveaux.

Au rez-de-chaussée, vous trouverez un séjour chaleureux avec un superbe plafond à la française, apportant beaucoup de cachet à la pièce de vie. La cuisine donne accès directement à un extérieur aménagé de 84 m², idéal pour profiter des beaux jours, avec piscine neuve équipée d’une pompe à chaleur.

L’espace nuit se répartit sur les étages :
• 2e niveau : deux chambres et une salle de bain
• 3e niveau : deux chambres supplémentaires et une salle d’eau
Un WC est présent à chaque niveau.

Pour un confort en toute saison la maison bénéficie d’un poêle à bois et d’une climatisation réversible.

La toiture, l’électricité et l’isolation intérieure ont été refaites il y a environ 10 ans.

Une maison où il fait bon vivre, à venir découvrir lors d’une visite.

07 68 68 18 53
Alexia Lebars

A découvrir en exclusivité dans votre agence Guy Hoquet Tignieu, cette jolie maison de ville avec grande terrasse exterieure (Le tout sur environ 190 m2) située à 5 minutes à pied de toutes les commodités (Zone du Dauphiné).

Elle se compose d' une grande pièce de vie d' environ 40 m2 avec cuisine ouverte et poêle à granulés, traversante et lumineuse, avec pas moins de 2.80 m sous plafond, qui vous donnera cette sensation d' espace. Une porte à l' arrière vous mènera sur une grande terrasse exterieure au calme.

L' atout supplémentaire de ce bien réside dans ses deux grandes chambres au premier étage, d' environ 14 et 15, avec placards aménagés, et d' une grande salle de bains d' environ 6, avec douche, WC et baignoire. Le tout sous 3.10 m de hauteur sous plafond.
Au deuxième étage, les combles ont été aménagés en chambre supplémentaire, avec un espace bureau, le tout sur environ 23 m2 de surface utile ( 12 habitables).
La maison bénéficie d' un très bon DPE, grâce à sa pompe à chaleur installée en 2018, et de son isolation refaite la même année.
Le tableau éléctrique a été remis aux normes également, et toutes les menuiseries sont en PVC. (Volets roulants).

Vous n' aurez plus qu' à personnaliser et poser vos valises. N' hésitez pas à contacter Mr BERNASCONI pour plus d' informations, et vite organiser votre visite.

Bien proposé à la vente par Guillaume BERNASCONI, agent commercial (EI) immatriculé au RSAC de VIENNE n° 521 480 541, agissant pour le compte de la société LA BOURBRE IMMOBILIER, membre du réseau GUY HOQUET et titulaire de la carte professionnelle Transaction sur immeubles et fonds de commerce n° CPI 3802 2018 000 030 007 délivrée par la CCI de Nord-Isère. Honoraires à la charge du vendeur.