Achat Tignieu-Jameyzieu 38230

Achat Tignieu-Jameyzieu 38230

MAISON À VENDRE DE 4 PIÈCES DE 92,00 M²

MAISON À VENDRE DE 4 PIÈCES DE 92,00 M²

MAISON À VENDRE DE 4 PIÈCES DE 92,00 M²

MAISON À VENDRE DE 4 PIÈCES DE 92,00 M²

+12

MAISON À VENDRE DE 4 PIÈCES DE 92,00 M²

Tignieu-Jameyzieu 38230

269 000 € *

* Honoraires à la charge du vendeur

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Proposé par votre agence :

Guy Hoquet TIGNIEU

45 Route de Crémieu

38230 Tignieu-Jameyzieu

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Réf : 2887

A découvrir en exclusivité dans votre agence Guy Hoquet Tignieu, cette jolie maison de ville avec grande terrasse exterieure (Le tout sur environ 190 m2) située à 5 minutes à pied de toutes les commodités (Zone du Dauphiné). Elle se compose d' une... Voir plus

92 m²

4 pièce(s)

3 chambre(s)

1 sdb

MAISON À VENDRE DE 4 PIÈCES DE 92,00 M²

Descriptif

Réf : 2887

A découvrir en exclusivité dans votre agence Guy Hoquet Tignieu, cette jolie maison de ville avec grande terrasse exterieure (Le tout sur environ 190 m2) située à 5 minutes à pied de toutes les commodités (Zone du Dauphiné). Elle se compose d' une... Voir plus

92 m²

4 pièce(s)

3 chambre(s)

1 sdb

Fiche technique du bien

Diagnostic Energétique

Oui

Conso Energ

117 kWh\/m2 par an

Neuf - Ancien

Ancien

Mode Chauffage

Pompe à chaleur, Poêle à granulés

Type Chauffage

Individuel

Mécanisme Chauffage

Air pulsé, Radiateur

Année construction

1950

Salle(s) de bains

1

Surface terrain

190 m2

Bilan énergétique

Note : C

Logement extrêmement performant

Logement extrêmement peu performant

passoire énergétique

consommation (énergie primaire) 117 kWh /m².an

émissions (gaz à effet de serre) 4* kg CO₂/m².an

Note : A

* Dont émissions de gaz à effet de serre

peu d'émissions de CO₂

émissions de CO₂ très importantes

4 kg CO₂/m².an

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Le quartier

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Maison 5 pièces 130 m² 14

TIGNIEU-JAMEYZIEU 38230

Exclusivité Guy Hoquet l'Immobilier - Agence de Tignieu

Depuis 2010, notre agence est à vos côtés pour vous accompagner dans vos projets immobiliers.

RARE à la vente : magnifique maison de maître d'environ 130 m², offrant un beau potentiel, située à proximité de toutes les commodités : centre commercial Leclerc, Place du Dauphiné, écoles, collège, transports...

Cette belle demeure de caractère vous propose environ 130 m² habitables répartis sur 3 niveaux. Les pièces sont spacieuses, lumineuses, avec une belle hauteur sous plafond. Vous y trouverez un joli parquet ainsi que de superbes carreaux de ciment à l'entrée.

Le bien dispose également d'une cave, d'un garage et d'un atelier, le tout sur une parcelle d'environ 300 m².

Le potentiel est indéniable, bien que quelques travaux soient à prévoir : peinture, remplacement du chauffage, installation de la salle de bains et de la cuisine... Cependant, les menuiseries ont été changées, les volets roulants installés, les parquets rénovés et les murs isolés.

Deux belles pièces à aménager au 2ème niveau permettront d'augmenter la surface habitable.

L'agencement du rez-de-chaussée est compatible avec l'exercice d'une profession libérale, tout en permettant de conserver l'étage pour un usage résidentiel.

Un bien d'exception, avec un potentiel énorme et un cachet unique !

Pour plus de renseignements, n'hésitez pas à contacter notre équipe.

Maison 4 pièces 107 m² 16

PONT-DE-CHéRUY 38230

Votre agence Guy Hoquet Tignieu, à vos côtés depuis 2010, vous propose de découvrir cette charmante maison individuelle, nichée dans un cadre agréable, avec jardin arboré et garage.

Ce bien ancien, plein de caractère, se compose d’une vaste cuisine équipée, d’un salon/séjour chaleureux, d’un dressing, d’une buanderie avec WC, de deux grandes chambres, de deux bureaux, ainsi que d’une salle de bains avec WC. Un grand sous-sol vient compléter l’ensemble, ainsi qu’un garage attenant.
Vous serez immédiatement séduit par le charme authentique de cette maison : parquet d’origine, belles hauteurs sous plafond, et deux cheminées décoratives qui apportent du cachet à l’ensemble.

À l’extérieur, agréable jardin clos d’environ 600 m². Son majestueux Paulownia trône en son centre, offrant une ombre bienvenue durant les journées d’été. La propriété accueille également divers arbustes et arbres fruitiers. Un garage et 3 places de stationnement sur le terrain complètent ce bien.

Côté pratique, la maison bénéficie d’un emplacement idéal, proche de toutes les commodités : commerces, écoles, transports… Un bien entretenu, coup de cœur assuré, avec un beau potentiel à exploiter.

Frédéric Sendon, agent commercial Guy Hoquet.

Maison 3 pièces 75 m² 11

TIGNIEU-JAMEYZIEU 38230

Située dans un environnement calme et résidentiel de Tignieu, cette maison construite en 1978 prend place sur une agréable parcelle d’environ 800 m², idéale pour profiter des beaux jours en toute tranquillité.

Développant une surface habitable d’environ 75 m² à l'étage et proposant une pièce de vie lumineuse avec séjour, une cuisine indépendante, deux chambres confortables ainsi qu’une salle de bains.

En complément, la maison dispose d’un sous-sol aujourd’hui partiellement aménagé, permettant à terme de doubler la surface habitable, offrant de nombreuses possibilités d’usage et d'aménagement selon les besoins : espace enfants, télétravail, réception ou organisation familiale élargie.

Les travaux énergétiques majeurs ont été réalisés ces dernières années avec un toiture révisée, l'isolation des combles par soufflage, une isolation par l'extérieur en 2021 et la pose d'une clim réversible dans la pièce de vie. La maison est également raccordée à la fibre.

Enfin, le terrain faisant le tour complet de la maison permet de profiter d’un cadre de vie agréable et verdoyant, dans un secteur recherché pour son calme et sa proximité des commodités.

Une maison fonctionnelle et évolutive, idéale pour une famille en quête d’espace et de potentiel.

Guy Hoquet TIGNIEU

45 Route de Crémieu

38230 Tignieu-Jameyzieu

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Les horaires

Lundi

09h30 - 12h00 / 14h00 - 18h30

Mardi

09h30 - 12h00 / 14h00 - 18h30

Mercredi

09h30 - 12h00 / 14h00 - 18h30

Jeudi

09h30 - 12h00 / 14h00 - 18h30

Vendredi

09h30 - 12h00 / 14h00 - 18h30

Samedi

Ouvert uniquement sur rendez-vous

Dimanche

Fermé