MAISON À VENDRE DE 4 PIÈCES DE 92,00 M²

GUY HOQUET TIGNIEU, à vos côtés depuis 2010, vous propose en exclusivité sur la commune recherchée de Tignieu-Jameyzieu, cette charmante maison de près de 150 m² au sol, idéalement située à proximité immédiate des commodités, dans un secteur calme et résidentiel.

Édifiée sur une belle parcelle, cette maison en très bon état général vous séduira par sa luminosité (exposition plein sud) et ses volumes bien pensés. Elle se compose d’une entrée, d’un séjour convivial, d’une cuisine indépendante, de deux grandes chambres, d’une vaste salle de bains, d’une salle d’eau et de deux WC (dont un séparé).

Le chauffage est assuré par un système électrique individuel. La maison ne nécessite aucun travaux : vous pourrez emménager et profiter immédiatement de ses prestations.

Ce bien est idéal pour une première acquisition, un couple ou une petite famille souhaitant allier tranquillité, accessibilité et qualité de vie. Vous trouverez écoles, commerces, transports et services à quelques minutes seulement.

La parcelle comporte aujourd'hui deux maisons, une division parcellaire sera effectuée avant la vente. Possibilité d'acquérir les deux maisons en un seul lot. Nous consulter.

Pour plus d’informations ou organiser une visite, contactez dès maintenant votre agence GUY HOQUET TIGNIEU au O4 74 9O 3O 3O.

En exclusivité chez Guy Hoquet Tignieu, découvrez cette charmante maison située sur la commune de Chavanoz (38230). Offrant 133 m² habitables, elle séduira par son environnement calme, ses prestations soignées et son excellent état général, ne nécessitant aucun travaux.

Dès l’entrée, vous serez conquis par une pièce de vie lumineuse de 42 m², comprenant un salon/séjour climatisé (climatisation réversible air/air) et une cuisine moderne entièrement équipée, ouvrant sur une agréable terrasse.

La partie nuit se compose de 4 chambres confortables (13 m², 12,5 m², 17 m² et 11,6 m²), d’une salle d’eau, d’un WC indépendant, ainsi que d’un cellier et d’une buanderie pratiques.

À l’extérieur, vous profiterez d’un terrain de 467 m², entièrement clos et parfaitement entretenu, agrémenté d’une piscine hors-sol, d’une terrasse, d’un balcon et d’un garage traversant de 35 m², idéal pour le stationnement ou le rangement.

Parmi les nombreux atouts de cette maison : climatisation, fenêtres PVC oscillo-battantes, portail automatique, accès à la fibre, nombreux rangements, le tout dans un cadre paisible et agréable.

Une maison fonctionnelle, accueillante et prête à emménager, à découvrir sans tarder.

Frédéric Sendon – Agent commercial Guy Hoquet Tignieu.

Vous rêvez d’offrir à votre famille un cadre de vie paisible et agréable ? Votre agence GUY HOQUET a déniché, en exclusivité pour vous, la maison idéale !**

Située à Tignieu-Village, dans un quartier calme et sans vis-à-vis, cette charmante maison de 120 m² est édifiée sur une belle parcelle de 820 m², entièrement clôturée et piscinable.

Au rez-de-chaussée**, vous découvrirez une spacieuse pièce de vie lumineuse, avec une cuisine ouverte moderne et entièrement équipée, une chambre avec placard intégré, une salle d’eau ainsi que des toilettes séparées.

À l’étage**, un espace mezzanine offre un lieu idéal pour le télétravail ou une salle de jeux pour les enfants. Vous y trouverez également deux belles chambres, une salle de bains et des toilettes.

Un garage attenant de 38 m²** vous permettra de stationner votre véhicule en toute sécurité tout en conservant un espace atelier ou de stockage.

Construite en 2006, **la maison est en excellent état**, aucun travaux à prévoir. Elle bénéficie d’une bonne isolation grâce à des menuiseries de qualité et à des combles isolés en 2020 avec 50 cm de ouate de cellulose. Le chauffage est assuré par une chaudière au gaz, pilotée par un thermostat pour plus de confort et d’économies.

Ne manquez pas cette belle opportunité !**

Contactez dès maintenant votre conseiller Guy Hoquet, Stéphane GRENIER, agent commercial, au O6 62 32 90 30 pour plus d’informations et organiser une visite.