MAISON À VENDRE DE 4 PIÈCES DE 92,00 M²

Belle villa moderne d’environ 112 m², idéalement située sur la commune de Tignieu, à proximité immédiate des commerces, écoles, crèches, services médicaux et transports.

Dès l’extérieur, vous serez séduit par un jardin clos, arboré et sans vis-à-vis, offrant un bel espace de détente. Une vaste terrasse carrelée d’environ 75 m², exposée sud-ouest et équipée d’une pergola bioclimatique, prolonge agréablement les espaces de vie. Le terrain est par ailleurs piscinable.

L’intérieur de la maison se distingue par une organisation fonctionnelle et des volumes bien pensés. Elle propose une spacieuse pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte entièrement équipée, quatre chambres avec rangements, deux salles de bains, deux WC ainsi que deux garages isolés et carrelés.

Cette villa récente bénéficie de prestations de qualité et ne nécessite aucun travaux :
• Construction sur vide sanitaire conforme aux normes RT2012
• Chauffage au gaz de ville complété par une climatisation dans toutes les pièces
• Volets roulants électriques et adoucisseur d’eau
• Double garage isolé avec accès aux combles pour du rangement supplémentaire
• Système de vidéosurveillance et alarme

Un bien coup de cœur, à découvrir sans tarder.

Votre agence locale Guy Hoquet l'Immobilier vous propose à la vente cette belle maison contemporaine, nichée dans un écrin de verdure au fond d’une impasse sur la commune de Tignieu-Jameyzieu, à proximité immédiate des commerces, des écoles et de toutes les commodités.

Édifiée en 2016 sur une parcelle de 543 m², cette maison d’environ 100 m² offre un cadre de vie calme et confortable.

Dès l’entrée, vous découvrirez une grande pièce de vie climatisée, particulièrement lumineuse grâce à une large baie vitrée coulissante en double vitrage qui s’ouvre directement sur le jardin, sans vis-à-vis, agrémenté d’une piscine en bois, idéale pour profiter des beaux jours en toute convivialité. La cuisine, récente, entièrement équipée et ouverte sur le séjour, crée un espace convivial parfaitement adapté à la vie de famille. Le rez-de-chaussée comprend également une buanderie fonctionnelle avec un accès direct à l’extérieur ainsi qu’au garage, ainsi que des toilettes avec lave-mains.

À l’étage, accessible par un escalier design qui souligne le caractère contemporain de la maison, vous trouverez trois belles chambres ainsi qu’une salle de bains complète équipée d’une douche et d’une baignoire.

Côté confort, la maison bénéficie de prestations de qualité : plancher chauffant alimenté par une pompe à chaleur, climatisation pour les périodes estivales, volets roulants électriques et raccordement à la fibre.

Vous l’aurez compris, cette maison récente, sans travaux offre un cadre de vie idéal pour vous et votre famille et réunit tous les atouts pour profiter pleinement d’un quotidien agréable.

De plus, avec un DPE classé B pour la consommation énergétique et A pour les émissions de gaz à effet de serre, elle constitue un véritable atout pour le confort au quotidien comme pour la maîtrise des dépenses énergétiques. Une maison prête à vivre, dans un environnement privilégié.

Bien proposé à la vente par Stéphane Grenier, agent commercial (EI) immatriculé au RSAC de Vienne n° 844 486 076, agissant pour le compte de la société LA BOURBRE IMMOBILIER, membre du réseau Guy Hoquet l'Immobilier et titulaire de la carte professionnelle Transaction sur immeubles et fonds de commerce n° CPI 3802 2018 000 030 007 délivrée par la CCI Nord Isère.
Honoraires à la charge du vendeur.