TIGNIEU

Appartement T2 avec jardin privatif et terrasse

Appartement T2 avec jardin privatif et terrasse

Pont-de-Chéruy 38230

155 000 € *

* 155000 € honoraires inclus

146 475 € Hors Honoraires

Honoraires :
5.5% TTC à la charge du vendeur.

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Proposé par votre agence :

Guy Hoquet TIGNIEU

45 Route de Crémieu

38230 Tignieu-Jameyzieu

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Réf : 3006

Depuis 2010, votre agence Guy Hoquet Tignieu vous accompagne dans tous vos projets immobiliers et vous propose aujourd’hui, en exclusivité, ce charmant appartement T2 avec terrasse couverte et jardin privatif d’environ 39 m², idéalement situé dans un... Voir plus Depuis 2010, votre agence Guy Hoquet Tignieu vous accompagne dans tous vos projets immobiliers et vous propose aujourd’hui, en exclusivité, ce charmant appartement T2 avec terrasse couverte et jardin privatif d’environ 39 m², idéalement situé dans un environnement calme et agréable.

Laissez-vous séduire par ce bien récent, parfaitement entretenu. Niché au sein d’une résidence sécurisée construite en 2016, il offre un cadre de vie confortable et moderne.

L’appartement se compose d’une belle pièce de vie avec cuisine ouverte et équipée, idéale pour partager des moments conviviaux. Vous découvrirez également une chambre d’environ 11,25 m² avec rangement, une spacieuse salle d’eau avec WC, ainsi qu’une agréable terrasse couverte ouvrant sur un jardin privatif de 39 m² environ, véritable espace de détente pour profiter des beaux jours en toute intimité.

Côté prestations, tout a été pensé pour votre confort : chauffage individuel au gaz de ville, menuiseries PVC double vitrage, volets roulants et cuisine moderne aménagée et équipée.

Le bien est vendu avec une cave ainsi qu’une place de stationnement privative à l’intérieur de la résidence.

La copropriété, sécurisée par un portail motorisé, se compose de seulement 14 logements (53 lots au total), garantissant tranquillité et convivialité. Les charges de copropriété s’élèvent à 60 € par mois.

Son emplacement constitue un véritable atout : dans un secteur paisible tout en restant proche de toutes les commodités. Le centre-ville de Pont-de-Chéruy est accessible en moins de 10 minutes à pied, tandis que le centre commercial E.Leclerc et la zone commerciale Place du Dauphiné se trouvent à seulement 2 minutes en voiture.

Que vous soyez primo-accédant, investisseur ou à la recherche d’un pied-à-terre confortable, ce bien représente une opportunité rare sur le secteur.

N’attendez plus pour venir le découvrir ! Contactez-nous dès aujourd’hui pour organiser une visite. Voir moins

42.75 m²

2 pièce(s)

1 chambre(s)

1 sde

1 parking(s)

Appartement T2 avec jardin privatif et terrasse

Descriptif

Réf : 3006

42.75 m²

2 pièce(s)

1 chambre(s)

1 sde

1 parking(s)

Fiche technique du bien

Diagnostic Energétique

Oui

Conso Energ

89 kWh\/m2 par an

Nombre places parking

Nombre garages/Box

Etage

Dernier étage

Non

Nombre étages

Neuf - Ancien

Ancien

Mode Chauffage

Gaz

Type Chauffage

Individuel

Mécanisme Chauffage

Radiateur

Année construction

2016

Salle(s) d'eau

Nb Lots Copropriété

Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété

Pas de procédure en cours

Charges annuelles (ALUR)

720 €

Bilan énergétique

Logement extrêmement performant

Logement extrêmement peu performant

passoire énergétique

consommation (énergie primaire) 89 kWh /m².an

émissions (gaz à effet de serre) 17* kg CO₂/m².an

* Dont émissions de gaz à effet de serre

peu d'émissions de CO₂

émissions de CO₂ très importantes

17 kg CO₂/m².an

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Le quartier

Guy Hoquet TIGNIEU

45 Route de Crémieu

38230 Tignieu-Jameyzieu

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Les horaires

Lundi

09h30 - 12h00 / 14h00 - 18h30

Mardi

09h30 - 12h00 / 14h00 - 18h30

Mercredi

09h30 - 12h00 / 14h00 - 18h30

Jeudi

09h30 - 12h00 / 14h00 - 18h30

Vendredi

09h30 - 12h00 / 14h00 - 18h30

Samedi

Ouvert uniquement sur rendez-vous

Dimanche

Fermé