SAINT ROMAIN DE JALIONAS (38) – Maison individuelle de plain-pied

A découvrir en exclusivité dans votre agence Guy Hoquet Tignieu à vos côtés depuis 2010 cette belle propriété de près de 180 m2 habitables sur joli terrain d' environ 790 m2 entièrement clôturé.

Cette construction de 1977 vous offrira de multiples possibilités grâce à ses volumes intéressants. La pièce de vie, si vous cherchez de l' espace, vous offrira environ 85 m2 en 3 parties, cuisine ouverte sur salle à manger et séjour, et partie plus basse avec belle hauteur sous plafond d' environ 35.

A l' étage, le couloir dessert 5 chambres, dont 2 légèrement mansardées. 1 des chambres du fond possède sa douche indépendante et sa partie dressing. La salle de bains, de près de 10 m2, munie de douche à l' italienne, d' un WC, et d' une baignoire, est très agréable, de par sa surface et sa luminosité.
Une partie dressing également sur le palier.


Un garage de 20 m2, un sous sol complet avec espace buanderie et un carport viennent compléter ce bien.
Le jardin est également très bien arboré, sans vis à vis, ( Terrain non constructible en face), et le cachet apporté par l' enceinte en pierres autour de la piscine apporte une petite touche en plus.

La cour du devant est également agrémentée d' un potager avec arrosage automatique et d' un terrain de boules, et d' un puit à l' arrière.
Chauffage électrique et poêle à granulés.
Proximité collège et lycée ( 5 mn à pied), commerces et Crémieu.

TRAVAUX A PREVOIR...!!!

Contacter Mr BERNASCONI, agent commercial, pour plus d' infos et vite organiser une visite.

Votre agence Guy Hoquet Tignieu, à vos côtés depuis 2010, vous propose en exclusivité cette maison familiale spacieuse située à Saint-Romain-de-Jalionas. Contactez Mr Frederic Sendon agent commercial, O6 34 14 81 75 pour plus de renseignements.

Offrant un cadre de vie idéal, cette belle propriété d’environ 180 m² se distingue par ses 6 chambres confortables, parfaites pour accueillir toute votre famille.

Vous apprécierez le confort moderne avec la climatisation dans chaque pièce, un poêle à granulés pour une chaleur douce en hiver, ainsi qu’un excellent Diagnostic de Performance Énergétique classé C, gage d’une bonne isolation thermique et énergétique. La maison est également équipée de 18 panneaux photovoltaïques (revente et autoconsommation).

Au rez-de-chaussée, la maison se compose d’une vaste entrée accueillante, d’un séjour lumineux, d’une cuisine ouverte sur salle à manger, d’une suite parentale avec salle de bains privative, d’un WC indépendant et d’une buanderie.

À l’étage, vous trouverez 5 belles chambres avec rangements, une grande salle d’eau et un second WC séparé.

Implantée sur un terrain clos et arboré d’environ 766 m², la maison bénéficie d’un environnement calme et sans vis-à-vis. Les terrasses ombragées invitent à la détente, et un grand abri de jardin vous permettra de ranger aisément votre matériel.

La situation est idéale : à seulement 2 minutes en voiture des commerces (Lidl, Vival by Casino), écoles à proximité, et arrêt de bus Passieu-Chevramont à 5 minutes à pied, desservi par plusieurs lignes.

Les amateurs de nature seront séduits par les parcs et forêts accessibles en quelques minutes.

Une opportunité rare à ne pas manquer pour vivre dans un cadre privilégié, alliant confort, espace et tranquillité.

Pour toute question et visite contactez M Frédéric SENDON au O6 34 14 81 75.