SOUS OFFRE
À la recherche du lieu idéal alliant qualité et confort pour votre famille. Cette charmante maison vous offre des prestations qui sauront vous séduire. Un séjour lumineux, une chambre avec douche au rez-de-chaussée, deux chambres au premier étage, une cuisine moderne ouverte sur le séjour donnant sur l'extérieur, une piscine chauffée avec pompe à chaleur, la climatisation, un coin bureau pour le télétravail, une terrasse pour profiter de l'extérieur, un portail automatique pour plus de sécurité, une place de stationnement privée, un WC au rez-de-chaussée et un WC à l'étage.

Ne manquez pas l'opportunité de vivre dans ce lieu de vie alliant confort et prestations de qualité. Contactez-nous dès maintenant pour planifier une visite. Frédéric Sendon agent commercial O6 34 14 81 75

Votre agence Guy Hoquet Vaulx-en-Velin a le plaisir de vous présenter cette grande maison T7 de 151,74m² habitables et 254,16m² au sol sur sa parcelle divisible et piscinable de 1590m² située dans un secteur résidentiel très au calme sur la commune de Saint-Romain-de-Jalionas, non loin du centre commercial de Tignieu-Jameyzieu.

La maison, traversante et sans vis-à-vis, se compose au rez-de-chaussée d'une grande entrée avec rangements, d'une spacieuse pièce de vie avec cuisine américaine et poêle à granules de plus de 37m² donnant accès à une terrasse, d'un WC séparé, d'une buanderie ainsi que d'un grand garage fermé. A l'étage, un grand couloir dessert 5 spacieuses chambres dont deux donnant accès à un balcon de 20m², une salle de bains et un WC.

Pour votre confort, une cave en sous-sol de plus de 31m² complète le tout.

Vous pourrez profiter de ses nombreuses prestations de qualité : double isolation intérieure/extérieure, poêle à granules, puit, terrasse, immense jardin !

Vous profiterez également à coup sûr du grand jardin piscinable, et pourrez diviser le terrain pour réduire votre coût d'acquisition.

A proximité des principaux axes routiers, des écoles, des commerces et de toutes les commodités nécessaires.

BIEN RARE A NE MANQUER SOUS AUCUN PRETEXTE !

A découvrir en exclusivité dans votre agence Guy Hoquet Tignieu à vos côtés depuis 2010 cette belle propriété de près de 180 m2 habitables sur joli terrain d' environ 790 m2 entièrement clôturé.

Cette construction de 1977 vous offrira de multiples possibilités grâce à ses volumes intéressants. La pièce de vie, si vous cherchez de l' espace, vous offrira environ 85 m2 en 3 parties, cuisine ouverte sur salle à manger et séjour, et partie plus basse avec belle hauteur sous plafond d' environ 35.

A l' étage, le couloir dessert 5 chambres, dont 2 légèrement mansardées. 1 des chambres du fond possède sa douche indépendante et sa partie dressing. La salle de bains, de près de 10 m2, munie de douche à l' italienne, d' un WC, et d' une baignoire, est très agréable, de par sa surface et sa luminosité.
Une partie dressing également sur le palier.


Un garage de 20 m2, un sous sol complet avec espace buanderie et un carport viennent compléter ce bien.
Le jardin est également très bien arboré, sans vis à vis, ( Terrain non constructible en face), et le cachet apporté par l' enceinte en pierres autour de la piscine apporte une petite touche en plus.

La cour du devant est également agrémentée d' un potager avec arrosage automatique et d' un terrain de boules, et d' un puit à l' arrière.
Chauffage électrique et poêle à granulés.
Proximité collège et lycée ( 5 mn à pied), commerces et Crémieu.

Contacter Mr BERNASCONI, agent commercial, pour plus d' infos et vite organiser une visite.

En EXCLUSIVITE dans votre agence Guy Hoquet TIGNIEU à vos côtés depuis 2010, cette jolie villa de plain-pied de près de 120 m2 habitables plus garage d'env 15 m2 aménageable.

Vous serez séduits par la qualité des matériaux et les volumes pouvant être aménagés autrement.
La maison se compose d' une pièce de vie d'environ 32 m2 pouvant s'ouvrir sur la cuisine d'environ 18 m2, entièrement équipée. Lave vaisselle neuf, plans de travail en granite, feux vifs et électroménager de qualité. Un cellier/ buanderie vous permettra de stocker les denrées derrière celle ci. Adoucisseur d'eau et pompe pour le puit extérieur.

Le coin nuit dispose d' une salle de bains et de 4 belles chambres, dont 2 équipées de placards coulissants et dressing, et une d' une salle de douche avec vasque. 2 WC séparés également.

Un conduit existant vous permettra d' apporter au séjour si vous le souhaitez, un peu de chaleur et de convivialité avec un poêle.

Chauffage par pompe à chaleur, DPE B, ce qui en fait une maison très performante et très peu énergivore. Vous n'aurez plus qu'à poser vos valises.

Parcelle de près de 800 m2, au fond d' un chemin, au calme.
Commodités et commerces à proximité directe. Jardin piscinable.

Contacter Mr BERNASCONI, agent commercial, pour vite organiser votre visite.