Maison de charme rénovée – 4 chambres – extérieur avec piscine

En exclusivité chez Guy Hoquet Tignieu, découvrez cette charmante maison située sur la commune de Chavanoz (38230). Offrant 133 m² habitables, elle séduira par son environnement calme, ses prestations soignées et son excellent état général, ne nécessitant aucun travaux.

Dès l’entrée, vous serez conquis par une pièce de vie lumineuse de 42 m², comprenant un salon/séjour climatisé (climatisation réversible air/air) et une cuisine moderne entièrement équipée, ouvrant sur une agréable terrasse.

La partie nuit se compose de 4 chambres confortables (13 m², 12,5 m², 17 m² et 11,6 m²), d’une salle d’eau, d’un WC indépendant, ainsi que d’un cellier et d’une buanderie pratiques.

À l’extérieur, vous profiterez d’un terrain de 467 m², entièrement clos et parfaitement entretenu, agrémenté d’une piscine hors-sol, d’une terrasse, d’un balcon et d’un garage traversant de 35 m², idéal pour le stationnement ou le rangement.

Parmi les nombreux atouts de cette maison : climatisation, fenêtres PVC oscillo-battantes, portail automatique, accès à la fibre, nombreux rangements, le tout dans un cadre paisible et agréable.

Une maison fonctionnelle, accueillante et prête à emménager, à découvrir sans tarder.

Frédéric Sendon – Agent commercial Guy Hoquet Tignieu.

A découvrir en exclusivité dans votre agence Guy Hoquet Tignieu, cette jolie maison de ville avec grande terrasse exterieure (Le tout sur environ 190 m2) située à 5 minutes à pied de toutes les commodités (Zone du Dauphiné).

Elle se compose d' une grande pièce de vie d' environ 40 m2 avec cuisine ouverte et poêle à granulés, traversante et lumineuse, avec pas moins de 2.80 m sous plafond, qui vous donnera cette sensation d' espace. Une porte à l' arrière vous mènera sur une grande terrasse exterieure au calme.

L' atout supplémentaire de ce bien réside dans ses deux grandes chambres au premier étage, d' environ 14 et 15, avec placards aménagés, et d' une grande salle de bains d' environ 6, avec douche, WC et baignoire. Le tout sous 3.10 m de hauteur sous plafond.
Au deuxième étage, les combles ont été aménagés en chambre supplémentaire, avec un espace bureau, le tout sur environ 23 m2 de surface utile ( 12 habitables).
La maison bénéficie d' un très bon DPE, grâce à sa pompe à chaleur installée en 2018, et de son isolation refaite la même année.
Le tableau éléctrique a été remis aux normes également, et toutes les menuiseries sont en PVC. (Volets roulants).

Vous n' aurez plus qu' à personnaliser et poser vos valises. N' hésitez pas à contacter Mr BERNASCONI pour plus d' informations, et vite organiser votre visite.

Bien proposé à la vente par Guillaume BERNASCONI, agent commercial (EI) immatriculé au RSAC de VIENNE n° 521 480 541, agissant pour le compte de la société LA BOURBRE IMMOBILIER, membre du réseau GUY HOQUET et titulaire de la carte professionnelle Transaction sur immeubles et fonds de commerce n° CPI 3802 2018 000 030 007 délivrée par la CCI de Nord-Isère. Honoraires à la charge du vendeur.