MAISON À VENDRE DE 4 PIÈCES DE 120,00 M²

A découvrir en exclusivité dans votre agence Guy Hoquet Tignieu, cette jolie maison individuelle d' environ 92 m2 avec garage et piscine.

Vous serez séduits par le quartier, très prisé sur Charvieu-Chavagneux. Vous aurez le plaisir de vous prélasser sur la terrasse carrelée et ombragée, au bord de la piscine (4*2). Le jardin est arboré avec goût, au calme, et la vue y est très dégagée.

La pièce de vie, d' environ 45 m2, est décorée avec goût et très lumineuse. L' espace salle à manger et salon, ouvert sur la cuisine américaine équipée sont parfaitement aménagés.
Le poêle à bois vous réchauffera les soirées d' hiver. (WC au RDC).

Vous trouverez trois chambres à l' étage, ainsi qu' une salle de douche et deuxième WC.

Tout le nécessaire est à proximité, écoles, commerces, salle de sport, ainsi que la voie rapide qui mène à Meyzieu ( 15 mn)

DPE B, faibles consommations. Maison construite en 2015.
Volets motorisés centralisés.
Panneaux solaires installés en 2023.
Pompe à chaleur.

Coup de cœur assuré.

Contacter Mr BERNASCONI Guillaume, agent commercial, pour vite organiser votre visite.
O6.17.11.12.62

Visite vidéo ; @g.bernasconi_guyhoquet

En exclusivité chez Guy Hoquet Tignieu, découvrez cette charmante maison située sur la commune de Chavanoz (38230). Offrant 133 m² habitables, elle séduira par son environnement calme, ses prestations soignées et son excellent état général, ne nécessitant aucun travaux.

Dès l’entrée, vous serez conquis par une pièce de vie lumineuse de 42 m², comprenant un salon/séjour climatisé (climatisation réversible air/air) et une cuisine moderne entièrement équipée, ouvrant sur une agréable terrasse.

La partie nuit se compose de 4 chambres confortables (13 m², 12,5 m², 17 m² et 11,6 m²), d’une salle d’eau, d’un WC indépendant, ainsi que d’un cellier et d’une buanderie pratiques.

À l’extérieur, vous profiterez d’un terrain de 467 m², entièrement clos et parfaitement entretenu, agrémenté d’une piscine hors-sol, d’une terrasse, d’un balcon et d’un garage traversant de 35 m², idéal pour le stationnement ou le rangement.

Parmi les nombreux atouts de cette maison : climatisation, fenêtres PVC oscillo-battantes, portail automatique, accès à la fibre, nombreux rangements, le tout dans un cadre paisible et agréable.

Une maison fonctionnelle, accueillante et prête à emménager, à découvrir sans tarder.

Frédéric Sendon – Agent commercial Guy Hoquet Tignieu.