Opportunité exceptionnelle à saisir sur Tignieu-Village

Exclusif sur la commune de Tignieu-Jameyzieu votre Agence locale GUY HOQUET TIGNIEU vous propose une belle maison récente très contemporaine, climatisée, construite en 2022 et proche de toutes commodités, commerces, écoles. Pour visiter la maison contactez Mr Stéphane Grenier Agent commercial O6 62 32 90 30

Elle se compose au rez-de-chaussée d'une pièce de vie lumineuse avec cuisine américaine ouverte sur le séjour, d'une suite parentale avec douche à l'italienne et son dressing, d'un toilettes avec lave-mains.
À l'étage vous trouverez 3 belles chambres dont une deuxième suite avec douche, d'une salle de bains et toilettes. La trémie est spacieuse ce qui vous offre un confort agréable.

Vous apprécierez les beaux volumes du fait d'une charpente traditionnelle et de ses poutres apparentes et de la clarté des chambres grâce aux menuiseries en aluminium bien pensées avec imposte.

En ce qui concerne le confort tout à été pensé et un grand soin au niveau des matériaux choisi à été apporté afin de vous offrir une note de B au DPE ce qui vous permettra de réduire votre consommation d'énergie.
Le garage attenant de 18 m2 vous offre un beau potentiel avec la possibilité d'aménager un studio sur deux niveaux ou d'utiliser cet espace pour gérer votre activité professionnelle avec une belle visibilité extérieure.

Cette maison d'une architecture moderne et atypique vous offre un extérieur cosy entièrement clos avec une terrasse sans vis-à-vis orientée à l'ouest, et la possibilité d'installer une piscine,
Contactez dès maintenant votre conseiller Guy Hoquet, Stéphane GRENIER agent commercial au O6 62 32 90 30 pour plus d'informations visite.

En exclusivité chez Guy Hoquet Tignieu à vos côtés depuis 2010 : jolie maison de plain-pied de 106 m2 environ avec garage et beau jardin sans vis-à-vis. La maison est composée d'une pièce de vie lumineuse donnant sur le jardin, d'une salle à manger, d'une cuisine, de 3 chambres, d'une salle d'eau et d'un wc séparé. Le garage de 18 m2 environ est attenant à la maison.

La maison est édifiée sur une parcelle d'environ 690 m2 sans vis-à-vis, au bout d'impasse, au calme absolu. Le terrain est clos est arboré et offre une belle exposition, une cuisine d'été est aménagée sur la terrasse et piscine hors-sol est installée dans le jardin.

Cette maison est bien agencée et vous offre de beaux volumes, les menuiseries sont en double vitrage PVC avec des volets roulants, chauffage électrique + cheminée, panneaux photovoltaïques.

Secteur calme, aucune nuisance, proche commodité (collège, lycée, école maternelle et primaire, commerces).

Guy Hoquet Tignieu vous propose en exclusivité à la vente une maison hors lotissement de 108 m² habitable sur une belle parcelle arborée et entièrement clôturée sur la commune de Chavanoz.

Le bien se compose de 2 chambres de 16 à 19 m² avec parquet bois d'un sous-sol couvrant la totalité de la superficie du bien. Un grand séjour salon lumineux de 35 m2 avec une cheminée avec insert, 1 cuisine séparée de 14 m2 . Vous retrouverez également 1 Salle de bains avec douche , et 2 WC.

Une pompe à chaleur Air/Eau a été installée en 2022 avec production d'eau chaude sanitaire et production de chaleur des radiateurs de la maison.
Au grenier possibilité extension d'environ 20 (charpente traditionnelle).
Vous profiterez d'un sous/sol semi-enterré d'une surface d'environ 100 m2 et d'une hauteur sous plafond 2.3 m. (garage, atelier ,buanderie ,cave).
Le terrain offre la possibilité de creuser une piscine.
Un puits est présent il pourra alimenter la piscine ainsi que l'arrosage des végétaux?
La maison à été édifiée en 1968 de construction (mâchefer et béton ) avec charpente traditionnelle en bois.

La maison nécessite néanmoins des travaux (rafraîchissement des pièces , huisseries? )
A 2minutes à pied vous trouverez les écoles ( maternelles , primaires)
Pour plus d'informations sur ce bien merci de nous contacter. Frédéric Sendon agent commercial.

A découvrir dans votre agence Guy Hoquet Tignieu à vos côtés depuis 2010, cette maison de 2011 d' environ 105 m2 habitables, en limite de propriété d' 1 côté, avec double garage non attenant.
Elle se compose d' une pièce de vie d' environ 32m2 avec accès à un bureau d' environ 7.5 m2, et d' une cuisine (anciennement garage) d' environ 20 m2.
A l' étage, vous découvrirez 3 chambres de plus de 10 m2, et une salle de bains.
Très bonne isolation.

La parcelle de terrain d' environ 800 m2, piscinable, vous donnera de multiples possibilités.

UN PERMIS DE CONSTRUIRE SUR LA PARCELLE AVAIT ETE DEPOSE ET ACCEPTE POUR UNE PETITE MAISON DE PLAIN PIED EN LIMITE GAUCHE. VALABLE JUSQU' A MAI 2025. IDEAL POUR LOGER DES PARENTS OU GRANDS ENFANTS.

Pour plus d' infos, et vite organiser une visite, n' hésitez pas à contacter Mr BERNASCONI, agent commercial

A découvrir en exclusivité dans votre agence Guy Hoquet Tignieu à vos côtés depuis 2010, cette maison de plain-pied d' environ 110 m2 avec grand terrain de près de 1200 m2 et sous-sol complet.

Vous serez séduits par la pièce de vie avec cuisine attenante, de près de 60 m2 avec insert fermé.
Côté nuit, vous trouverez une salle de bains, 1 WC séparé, 3 chambres, dont 1 de 13, donnant toutes sur l' arrière de la maison. 1 porte vous donne d' ailleurs accès à une magnifique terrasse d' environ 70 m2 avec vue dégagée sur le jardin et les champs.
Combles isolés, pouvant être aménages. (Charpente traditionnelle).

Le sous-sol est un véritable atout, pour un local professionnel ou un atelier. Tout est déjà isolé, carrelé, et très lumineux. (Pièce de près de 70 m2 entièrement vitrée sous la terrasse).

Une belle annexe d' environ 20 m2 au fond du jardin pourrait d' ailleurs aisément faire office de pool house pour votre future piscine.
Proche commodités et voie rapide. Belles perspectives.

Contacter Mr BERNASCONI, agent commercial, pour vite organiser une visite.

A saisir chez Guy Hoquet Tignieu à vos côtés depuis 2010 !
Secteur Tignieu village, secteur recherché jolie villa de 106 m2 environ comprenant, cuisine aménagée, séjour, 4 chambres, salle de bains, 2 wc. Secteur calme, joli jardin bien aménagé d'environ 450 m2, garage. Huisseries pvc, terrasse, cuisine d'été.

Chauffage gaz DPE D (chauffage gaz de ville + cheminée), la maison est en bon état et bien entretenue, pas de gros travaux à prévoir.

La maison fait partie d'une petite copropriété de 8 lots. Pas de charges.
Contactez votre conseillère Mme Jelena Gloda au O6 81 27 38 58

A découvrir chez Guy Hoquet Tignieu à vos côtés depuis 2010 :
Jolie maison de village mitoyenne d' environ 120 m2 habitables avec terrasse et appentis. Idéal artisan ou professionnel, vous profiterez également d' ou double garage d' environ 30 m2 avec terrain d' environ 250 entièrement clôturé et en face de la maison. (Pour camion ou dépendance). Places de stationnement privatives.

La maison se compose d' une belle pièce de vie d' environ 35, et d' une cuisine séparée d' environ 15 entièrement équipée. (Cuisine AVIVA). Electroménager BOSCH, hotte encastrée dans ilot central.

A l' étage, trois grandes chambres de pas moins de 14 m2, dont une avec WC et douche privative d' environ 30.
Beaucoup de cachet et de tranquillité, maison située dans une impasse au calme absolu.

A visiter sans tarder. Faibles consommations énergétiques, et taxe foncière intéressante.
Contacter l'agence et Mr BERNASCONI pour vite organiser une visite.

Exclusif chez GUY HOQUET Tignieu à vos côtés depuis 2010
Belle opportunité à saisir sur Tignieu-village.

Rare sur le secteur, Villa de plain-pied d'une superficie d'environ 130 m² sur une jolie parcelle arborée d'environ 969 m2 , située dans un quartier paisible proche des écoles et commerces offrant ainsi un cadre de vie agréable .

Elle se compose d'un hall d'entrée spacieux avec des nombreux rangement, la cuisine indépendante est une opportunité pour ceux qui souhaitent cuisiner en toute tranquillité, avec également la possibilité d'ouvrir sur le séjour pour plus de convivialité et de créer une jolie pièce de vie. Accès direct sur une magnifique terrasse carrelée exposé plein sud avec un store banne

Le salon séjour est confortable avec vue plongeante sur le jardin arboré, possibilité d'aménager une belle piscine ce qui vous offrira un espace de détente idéal pour les jours d'été en ajoutant une valeur ajoutée à la propriété.

Du coté coin nuit, la suite parentale offre l'intimité nécessaire pour les parents, tandis que les trois autres chambres permettent d'accueillir enfants, amis ou encore de disposer d'un bureau.

La salle d'eau et la salle de bains assurent le confort nécessaire à une grande famille.

En plus de ces attributs, la maison bénéficie d'une belle exposition offrant une luminosité optimale tout au long de la journée. La terrasse carrelée est un véritable atout, parfaite pour les repas en plein air et les moments de détente en famille ou entre amis.

Pour les amoureux du bricolage, ou ceux pour qui les voitures dorment à l'abri vous bénéficiez d'un sous-sol sol complet avec une belle hauteur sous plafond, ce qui vous offre en même temps un espace de stockage important

Cette maison est idéale pour ceux qui recherchent un cadre de vie agréable, dans un secteur paisible proche des commodités.

Le prix tient compte des quelques travaux de rafraichissement Stéphane Grenier agent commercial