EXCLUSIVITÉ RARE OPPORTUNITÉ À TIGNIEU VILLAGE

Située dans un secteur calme et recherché de Tignieu village, cette jolie villa d'environ 106 m² habitables saura vous séduire par ses volumes et son environnement.
Elle se compose de :
- Une cuisine aménagée
- Un séjour lumineux
- 4 chambres
- Une salle de bains
- 2 WC
Vous profiterez également d'un jardin arboré et bien entretenu d'environ 450 m², d'une terrasse, d'une cuisine d'été et d'un garage.
Caractéristiques complémentaires :
- Huisseries en PVC
- Chauffage au gaz de ville + cheminée (DPE : D)
- Maison en bon état, aucun gros travaux à prévoir
- Située dans une petite copropriété de 8 lots, sans charges
Pour toute visite ou information, contactez Mme Jelena Gloda au o6 81 27 38 58.

Opportunité chez Guy Hoquet l'Immobilier Tignieu: Quartier résidentiel de Tignieu Jameyzieu, dans un lotissement sécurisé villa mitoyenne de 97 m2 environ avec un garage et jardin, environnement très calme, vendu sur plan en frais de notaire réduits. Lotissement de 7 lots seulement fermé par un portail.

La maison est composée de séjour, cuisine américaine, 3 chambres à l'étage, 2 salles de bains, 2 wc séparés, et garage, vendu entièrement fini (revêtement sol partout, peintures faites, faïence salle de bains..) sauf cuisine équipée.

Livraison 3ème trimestre 2026.

Idéalement situé sur la commune de Tignieu, proche commodité à pied : commences du village, école, pole santé..
Pour plus de renseignement contacter notre équipe au o4 74 9o 3o 3o

Votre agence locale GUY HOQUET vous présente une belle propriété de plain-pied nichée au coeur de Tignieu-Village ou vous aurez loisir d'évoluer dans un cadre de vie confortable et paisible et de profiter à pied ou en voiture de toutes les commodités : écoles, collège, commerces à 5 min, axes routiers à 10 min, gare SNCF et aéroport à 15 min.

Dotée d'une exposition idéale (Est Sud-Ouest), vous profiterez pleinement d'un jardin arboré de 1291 m² baigné de soleil du matin au soir, une grande terrasse carrelée dont une partie abritée sous une pergola.

À l'intérieur, une spacieuse pièce de vie climatisée de 35 m² vous accueille, avec la possibilité d'ouvrir la cuisine sur le séjour pour un espace encore plus convivial et pour passer des soirées chaleureuses en hiver, un insert fermé vous enveloppera de sa douce chaleur.

Côté nuit, deux chambres dont une équipée d'un placard, une salle d'eau entièrement rénovée et un WC indépendant afin de vous offrir un confort optimal.

Atout majeur : un sous-sol complet offrant un potentiel exceptionnel ! Garage, atelier, stockage ou même crée un espace aménageable (suite parentale, salle de sport...),
laissez libre cours à vos envies.

Légers travaux de rénovation, maison propre et saine.

Ne laissez pas passer cette belle opportunité ! Contactez dès maintenant votre conseiller Guy Hoquet, Stéphane GRENIER agent commercial au O6 62 32 90 30 pour plus d'informations et organiser une visite.

Située dans un secteur calme et recherché de Tignieu village, cette jolie villa d'environ 105 m² habitables saura vous séduire par ses volumes et son environnement.
Elle se compose de :
- Une cuisine aménagée
- Un séjour lumineux
- 4 chambres
- Une salle de bains
- 2 WC
Vous profiterez également d'un jardin arboré et bien entretenu d'environ 450 m², d'une terrasse, d'une cuisine d'été et d'un garage.
Caractéristiques complémentaires :
- Huisseries en PVC
- Chauffage au gaz de ville + cheminée (DPE : D)
- Maison en bon état, aucun gros travaux à prévoir
- Située dans une petite copropriété de 8 lots, sans charges
Pour toute visite ou information, contactez Mme Jelena Gloda au o6 81 27 38 58.

Opportunité chez Guy Hoquet l'Immobilier Tignieu: Quartier résidentiel de Tignieu Jameyzieu, dans un lotissement sécurisé villa mitoyenne de 97 m2 environ avec un garage et jardin, environnement très calme, vendu sur plan en frais de notaire réduits. Lotissement de 7 lots seulement fermé par un portail.

La maison est composée de séjour, cuisine américaine, 3 chambres à l'étage, 2 salles de bains, 2 wc séparés, et garage, vendu entièrement fini (revêtement sol partout, peintures faites, faïence salle de bains..) sauf cuisine équipée.

Livraison 3ème trimestre 2026.

Idéalement situé sur la commune de Tignieu, proche commodité à pied : commences du village, école, pole santé..
Pour plus de renseignement contacter notre équipe au o4 74 9o 3o 3o