APPARTEMENT À VENDRE DE 3 PIÈCES DE 69,14 M²

Guy Hoquet de Tignieu à vos côtés depuis 2010 vous propose de découvrir en exclusivité cet agréable appartement de type 2 de 48.54 m2 carrez situé au 1er étage et dernier de l'immeuble (pas d'ascenseur ni de voisins au dessus de l'appartement)
L'appartement est composé d'une entrée avec placards de rangements, d'une belle pièce de vie de 20m2 avec cuisine aménagée ouverte,1 chambre spacieuse de 11 m2 avec placard, d'une salle d'eau et wc .
L'appartement est parfaitement entretenu, fonctionnel et habitable de suite.
Vous disposerez aussi d'un garage fermé de 18 m2 et une place de parking privative.

Ce bien dispose également d'un balcon d'environ 8,5 m2 très bien exposé (sud/ouest) sans vis-à-vis.
Pour profiter pleinement de cet espace extérieur la lumière ainsi qu'une prise de courant vous permettront d'envisager de bons moments conviviaux.

Côté confort :
- chauffage au sol avec réglages par thermostat,
- menuiseries double vitrage PVC,
- plusieurs rangements
- petite copropriété bien entretenue au calme avec des faibles charges, proche des espaces verts et de la campagne.
- garage
- balcon
- faibles charges de copropriété
A saisir! Opportunité d'investissement locatif.

Situé sur la commune de Chavanoz, à 21 minutes de la gare de tram de Meyzieu.
Copropriété de 20 lots (dont 12 lots d'habitation), Charges copropriété: 14€ / mois
Fréderic Sendon agent commercial

Exclusivité Guy Hoquet Tignieu, à vos côtés depuis 2010
À découvrir sans tarder, bel appartement lumineux de type 3 de 69,14 m² Carrez, situé au 1er étage d'une résidence sécurisée au coeur de Tignieu village.

Il se compose d'une entrée, d'une lumineuse pièce de vie avec cuisine équipée ouverte sur le séjour, d'une chambre, d'un espace bureau pouvant faire office de deuxième chambre, d'une salle d'eau, d'un WC séparé, d'un cellier ainsi que d'un grand balcon d'environ 9 m², idéalement exposé sud-ouest.

Une cave en sous-sol et une place de parking privative viennent compléter ce bien.

Parmi ses atouts :
- Chauffage individuel au gaz de ville
- Menuiseries PVC double vitrage
- Ascenseur dans la résidence
- Nombreux rangements
- Classe énergétique C

Des travaux de rénovation des sols sont à prévoir (devis disponible).

Emplacement idéal, proche de toutes les commodités du centre de Tignieu : commerces, écoles, pôle santé, transports...

Copropriété de 90 lots (dont 33 lots d'habitation), charges de copropriété : 1164 € / an.
A saisir ! Honoraires 5.65% TTC inclus charge acquéreur

Guy Hoquet de Tignieu à vos côtés depuis 2010 vous propose de découvrir en exclusivité cet agréable appartement de type 2 de 48.54 m2 carrez situé au 1er étage et dernier de l'immeuble (pas d'ascenseur ni de voisins au dessus de l'appartement)
L'appartement est composé d'une entrée avec placards de rangements, d'une belle pièce de vie de 20m2 avec cuisine aménagée ouverte,1 chambre spacieuse de 11 m2 avec placard, d'une salle d'eau et wc .
L'appartement est parfaitement entretenu, fonctionnel et habitable de suite.
Vous disposerez aussi d'un garage fermé de 18 m2 et une place de parking privative.

Ce bien dispose également d'un balcon d'environ 8,5 m2 très bien exposé (sud/ouest) sans vis-à-vis.
Pour profiter pleinement de cet espace extérieur la lumière ainsi qu'une prise de courant vous permettront d'envisager de bons moments conviviaux.

Côté confort :
- chauffage au sol avec réglages par thermostat,
- menuiseries double vitrage PVC,
- plusieurs rangements
- petite copropriété bien entretenue au calme avec des faibles charges, proche des espaces verts et de la campagne.
- garage
- balcon
- faibles charges de copropriété
A saisir! Opportunité d'investissement locatif.

Situé sur la commune de Chavanoz, à 21 minutes de la gare de tram de Meyzieu.
Copropriété de 20 lots (dont 12 lots d'habitation), Charges copropriété: 14€ / mois
Fréderic Sendon agent commercial O6 34 I4 8I 75