T2 récent à Chavanoz avec garage et balcon

Guy Hoquet de Tignieu à vos côtés depuis 2010 vous propose de découvrir en exclusivité cet agréable appartement de type 2 de 48.54 m2 carrez situé au 1er étage et dernier de l'immeuble (pas d'ascenseur ni de voisins au dessus de l'appartement)
L'appartement est composé d'une entrée avec placards de rangements, d'une belle pièce de vie de 20m2 avec cuisine aménagée ouverte,1 chambre spacieuse de 11 m2 avec placard, d'une salle d'eau et wc .
L'appartement est parfaitement entretenu, fonctionnel et habitable de suite.
Vous disposerez aussi d'un garage fermé de 18 m2 et une place de parking privative.

Ce bien dispose également d'un balcon d'environ 8,5 m2 très bien exposé (sud/ouest) sans vis-à-vis.
Pour profiter pleinement de cet espace extérieur la lumière ainsi qu'une prise de courant vous permettront d'envisager de bons moments conviviaux.

Côté confort :
- chauffage au sol avec réglages par thermostat,
- menuiseries double vitrage PVC,
- plusieurs rangements
- petite copropriété bien entretenue au calme avec des faibles charges, proche des espaces verts et de la campagne.
- garage
- balcon
- faibles charges de copropriété
A saisir! Opportunité d'investissement locatif.

Situé sur la commune de Chavanoz, à 21 minutes de la gare de tram de Meyzieu.
Copropriété de 20 lots (dont 12 lots d'habitation), Charges copropriété: 14€ / mois
Fréderic Sendon agent commercial

EXCLUSIVITÉ GUY HOQUET - SUPERBE APPARTEMENT RÉCENT AVEC GRANDE TERRASSE À TIGNIEU-VILLAGE

Votre agence locale Guy Hoquet vous propose en exclusivité ce magnifique appartement de 51 m² (loi Carrez), situé au coeur de Tignieu-Village, dans une copropriété récente de 2020.

Idéalement situé au 2e étage sur 3, cet appartement bénéficie d'une belle terrasse de 25 m² offrant une vue dégagée et imprenable sur la commune. Vous profiterez d'un cadre de vie paisible et agréable, avec toutes les commodités à proximité : commerces, pharmacie, boulangerie, et écoles à seulement 5 minutes à pied.

Un appartement lumineux, bien agencé et tout confort

L'appartement se compose :

- D'une grande pièce de vie lumineuse avec accès direct à la terrasse sans vis-à-vis,
- D'un espace cuisine moderne, entièrement équipée avec électroménager de qualité,
- D'un salon cosy, parfaitement connecté grâce à la fibre optique,
- D'une chambre avec rangement intégré,
- D'une salle d'eau fonctionnelle, avec douche, vasque, WC,
- D'un coin buanderie pratique.

Le chauffage au sol vous garantira un confort optimal en hiver.

Les + :

- Double stationnement privatif en sous-sol
- Terrasse exceptionnelle de 25 m²
- Copropriété récente et bien entretenue
- Nombreuses places visiteurs disponibles

Un bien rare sur le secteur, idéal pour un premier achat ou un investissement serein.
Copropriété de 74 lots (dont 35 lots d'habitations), charges de copropriété : 70 €/mois.
Contactez dès maintenant Stéphane GRENIER, agent commercial Guy Hoquet, au O6 62 32 90 30 pour plus d'informations et organiser une visite.

Exclusivité Guy Hoquet Tignieu, à vos côtés depuis 2010
À découvrir sans tarder, bel appartement lumineux de type 3 de 69,14 m² Carrez, situé au 1er étage d'une résidence sécurisée au coeur de Tignieu village.

Il se compose d'une entrée, d'une lumineuse pièce de vie avec cuisine équipée ouverte sur le séjour, d'une chambre, d'un espace bureau pouvant faire office de deuxième chambre, d'une salle d'eau, d'un WC séparé, d'un cellier ainsi que d'un grand balcon d'environ 9 m², idéalement exposé sud-ouest.

Une cave en sous-sol et une place de parking privative viennent compléter ce bien.

Parmi ses atouts :
- Chauffage individuel au gaz de ville
- Menuiseries PVC double vitrage
- Ascenseur dans la résidence
- Nombreux rangements
- Classe énergétique C

Des travaux de rénovation des sols sont à prévoir (devis disponible).

Emplacement idéal, proche de toutes les commodités du centre de Tignieu : commerces, écoles, pôle santé, transports...

Copropriété de 90 lots (dont 33 lots d'habitation), charges de copropriété : 1164 € / an.
A saisir ! Honoraires 5.65% TTC inclus charge acquéreur

Découvrez ce charmant appartement situé au premier étage avec ascenseur à Tignieu-Jameyzieu, offrant une surface de 78,11 m². Parfaitement agencé, il dispose de deux chambres spacieuses, idéales pour un couple ou une petite famille.

Profitez d'une excellente isolation thermique et énergétique grâce à son DPE classé C. Le confort est assuré avec un interphone et un chauffage performant.

La localisation est un atout majeur : à seulement une minute à pied de l'arrêt de bus Tignieu École, desservi par la ligne PTIJA, vous êtes parfaitement connecté. Les commodités sont à portée de main avec le centre commercial E. Leclerc à deux minutes en voiture, ainsi que de nombreux commerces, restaurants, boulangeries et boucheries à proximité.

Pour les familles, les écoles maternelle et primaire sont à quelques pas.

Ne manquez pas cette opportunité unique au prix attractif de 187 000€. Contactez-nous pour en savoir plus !